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Évaluer les risques d’un terrain au premier coup d’œil
Évaluer les risques d’un terrain au premier coup d’œil
Plusieurs caractéristiques nous permettent d’envisager des risques potentiels liés au terrain concerné et au premier coup d’œil on doit savoir les reconnaître. Bien entendu, cette évaluation visuelle ne remplace pas les évaluations produites par de vrais professionnels mais nous donne néanmoins une bonne aperçue des risques encourues.
Quelques points à observer:
- Le terrain est en pente prononcée
Le terrain peut présenter des risques d’instabilité.
- Le terrain est resté non-construit au sein d’une zone urbaine.
Le sol du terrain présente peut-être des anomalies (cavité souterraine, sol contaminé etc..)
- Les fondations des constructions voisines présentes des fissures.
La qualité du sol n’est peut-être pas de bonne qualité.
- Le terrain présente les caractéristiques d’une zone humide.
Si le terrain présente une végétation particulière ou s’il est souple sous les pas il est possible que des fondations ordinaires ne soient pas suffisantes. Cela pourrait engendrer des coûts supplémentaires à la construction.
- Le terrain est desservi par un puits de surface.
Avec les saisons, le niveau de l’eau d’une nappe phréatique peut varier. Ces eaux souterraines peuvent également empêcher la construction d’un sous-sol.
- Il est possible d’enfoncer sans effort un piquet jusqu’à une profondeur importante.
Le sol n’a peut-être pas les qualités nécessaires pour supporter la charge transmise par une maison.
- Il y a des marres ou des stagnations d’eau en surface.
Le sol est peut-être imperméable ce qui peut entraîner des changements sur la conception de la maison.
Ces 7 points à observer peuvent vous donner un aperçu du terrain convoité. Il est néanmoins toujours essentiel de faire appel à des professionnels pour l’évaluation des risques liés au terrain.
Pour plus d’informations sur les risques liés à un terrain, n’hésitez pas à communiquer avec l’équipe du Spécialiste du Terrain au 1-866-TERRAIN.
Les terrains en lotissement
Les Terrains en lotissement
Un terrain en lotissement propose plusieurs avantages non-négligeables à un acheteur. Sa simplicité et sa sécurité fait de lui un choix intéressant. La constructibilité, la viabilisation, l’aménagement des accès, le bornage etc. Tout y est.
Avantages d’un terrain en lotissement
- Le permis de construire sera toujours accepté, pour autant que vous observiez les règles du lotissement et de l’urbanisme en vigueur.
- La nature du sous-sol est garantie par le lotisseur.
- L’aménagement et la viabilisation des lots sont effectués par le lotisseur.
- Le raccordement aux différents réseaux est inclus dans le prix de vente du terrain (eau, électricité etc.)
- La certitude que votre terrain sera borné, inutile de faire appel à un géomètre expert, vous connaîtrez déjà la surface et les limites du terrain.
- Dans certains cas des normes de construction sont mises en places pour garder le cachet du secteur.
Inconvénients d’un terrain en lotissement
- Dans certains cas des normes de construction vous empêche de construire à votre goût.
- Dans certains cas une cotisation annuelle est imposée pour couvrir les frais d’entretien.
- Parfois il n’est pas toujours aisé de visualiser l’orientation du terrain et ses limites séparatives, surtout lorsque votre lotissement est en cours d’aménagement.
Pour l’acheteur qui désire avoir la paix d’esprit, le terrain en lotissement est la solution idéale. Bien qu’il doive respecter certaines normes, il n’aura qu’à se préoccuper de la construction de sa maison.
Pour en connaître davantage au sujet des terrains en lotissement, contactez l’équipe du Spécialiste du Terrain. 1-866-TERRAIN
