Évaluer les risques d’un terrain au premier coup d’œil
Évaluer les risques d’un terrain au premier coup d’œil
Plusieurs caractéristiques nous permettent d’envisager des risques potentiels liés au terrain concerné et au premier coup d’œil on doit savoir les reconnaître. Bien entendu, cette évaluation visuelle ne remplace pas les évaluations produites par de vrais professionnels mais nous donne néanmoins une bonne aperçue des risques encourues.
Quelques points à observer:
- Le terrain est en pente prononcée
Le terrain peut présenter des risques d’instabilité.
- Le terrain est resté non-construit au sein d’une zone urbaine.
Le sol du terrain présente peut-être des anomalies (cavité souterraine, sol contaminé etc..)
- Les fondations des constructions voisines présentes des fissures.
La qualité du sol n’est peut-être pas de bonne qualité.
- Le terrain présente les caractéristiques d’une zone humide.
Si le terrain présente une végétation particulière ou s’il est souple sous les pas il est possible que des fondations ordinaires ne soient pas suffisantes. Cela pourrait engendrer des coûts supplémentaires à la construction.
- Le terrain est desservi par un puits de surface.
Avec les saisons, le niveau de l’eau d’une nappe phréatique peut varier. Ces eaux souterraines peuvent également empêcher la construction d’un sous-sol.
- Il est possible d’enfoncer sans effort un piquet jusqu’à une profondeur importante.
Le sol n’a peut-être pas les qualités nécessaires pour supporter la charge transmise par une maison.
- Il y a des marres ou des stagnations d’eau en surface.
Le sol est peut-être imperméable ce qui peut entraîner des changements sur la conception de la maison.
Ces 7 points à observer peuvent vous donner un aperçu du terrain convoité. Il est néanmoins toujours essentiel de faire appel à des professionnels pour l’évaluation des risques liés au terrain.
Pour plus d’informations sur les risques liés à un terrain, n’hésitez pas à communiquer avec l’équipe du Spécialiste du Terrain au 1-866-TERRAIN.
