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Évaluer les risques d’un terrain au premier coup d’œil
Évaluer les risques d’un terrain au premier coup d’œil
Plusieurs caractéristiques nous permettent d’envisager des risques potentiels liés au terrain concerné et au premier coup d’œil on doit savoir les reconnaître. Bien entendu, cette évaluation visuelle ne remplace pas les évaluations produites par de vrais professionnels mais nous donne néanmoins une bonne aperçue des risques encourues.
Quelques points à observer:
- Le terrain est en pente prononcée
Le terrain peut présenter des risques d’instabilité.
- Le terrain est resté non-construit au sein d’une zone urbaine.
Le sol du terrain présente peut-être des anomalies (cavité souterraine, sol contaminé etc..)
- Les fondations des constructions voisines présentes des fissures.
La qualité du sol n’est peut-être pas de bonne qualité.
- Le terrain présente les caractéristiques d’une zone humide.
Si le terrain présente une végétation particulière ou s’il est souple sous les pas il est possible que des fondations ordinaires ne soient pas suffisantes. Cela pourrait engendrer des coûts supplémentaires à la construction.
- Le terrain est desservi par un puits de surface.
Avec les saisons, le niveau de l’eau d’une nappe phréatique peut varier. Ces eaux souterraines peuvent également empêcher la construction d’un sous-sol.
- Il est possible d’enfoncer sans effort un piquet jusqu’à une profondeur importante.
Le sol n’a peut-être pas les qualités nécessaires pour supporter la charge transmise par une maison.
- Il y a des marres ou des stagnations d’eau en surface.
Le sol est peut-être imperméable ce qui peut entraîner des changements sur la conception de la maison.
Ces 7 points à observer peuvent vous donner un aperçu du terrain convoité. Il est néanmoins toujours essentiel de faire appel à des professionnels pour l’évaluation des risques liés au terrain.
Pour plus d’informations sur les risques liés à un terrain, n’hésitez pas à communiquer avec l’équipe du Spécialiste du Terrain au 1-866-TERRAIN.
Terrains pour promoteurs immobiliers
Le choix du terrain est capital
Un des éléments les plus importants dans la réussite d’un projet immobilier est la localisation du projet. Sur quel terrain est-ce que le promoteur immobilier va choisir de développer son projet?
Le marketing de votre projet commence avec le choix du terrain
Il importe de considérer plusieurs facteurs dans la recherche d’un terrain pour un projet immobilier. Les critères suivants doivent être soupesés en fonction de la nature du projet :
- Le prix du terrain
- La superficie
- Le zonage
- La réputation du quartier ou de la région
- Les tendances observées
- La concurrence des autres projets immobiliers
- L’analyse de la population (critères socioéconomiques, démographiques, psychographiques)
- Le voisinage immédiat
- La proximité de zones d’emploi
- L’accès aux services
- La facilité d’utilisation des transports en commun
- La facilité d’accès à des grandes artères routières
Conseil pour votre étude de marché
Le Spécialiste du Terrain peut vous aider à rassembler les informations importantes pour une étude de marché préliminaire au choix de votre terrain.
Informations intéressantes sur les terrains au Québec
Le territoire de la Province du Québec se caractérise par :
- Une superficie de 1 667 441 km2
- Une occupation de plus de 92 % du territoire par le domaine de l’État
- Une occupation de près de 8% du territoire par le domaine privé
- Un découpage du domaine privé en 3,5 millions de lots
Principaux zonages
Les principaux zonages utilisés pour le domaine privé sont :
- Résidentiel
- Commercial
- Industriel
- Agricole
- Villégiature
Importance du choix du terrain pour les bâtiments verts
Saviez-vous que le choix du site est un des facteurs qui est pris en compte pour obtenir une certification LEED qui récompense des projets de bâtiments verts? Si vous souhaitez réaliser un projet de bâtiment vert, contactez-nous pour nous donner la chance de vous aider à trouver le site idéal.
