Nos
services

Le dézonage consiste à changer la vocation d’un terrain d’un point de vue administratif et commercial. Ainsi, suite à un dézonage, une terre agricole peut devenir une zone constructible, par exemple un terrain résidentiel. Le dézonage est une affaire de spécialistes. Les principales étapes d’une intervention de dézonage sont :

1. L’ouverture de dossier : étude préliminaire de votre projet.
2. L’analyse en profondeur du changement de zonage et des chances de réussite d’une telle initiative.
3. La préparation d’un plan de projet adéquat dans le cas où notre expert en dézonage valide le potentiel du projet.
4. La consultation de personnes-ressources permettant de faire avancer le dossier.
5. L’élaboration du dossier complet. Ce rapport a pour objectif de démontrer les raisons pour lesquelles le changement de zonage du terrain en question est pertinent.
6. La présentation aux autorités compétentes capable de statuer sur un changement de zonage.
7. Le suivi du dossier.

Contactez-nous pour en savoir plus sur nos services de dézonage.

Qu’est-ce que la gestion de la subdivision? La gestion de la subdivision consiste à aider des clients à fractionner un terrain en plusieurs lots. Le Spécialiste du Terrain est une agence immobilière spécialisée uniquement dans les transactions de terrains. Notre équipe d’agents immobiliers a été formée spécifiquement pour la vente et la recherche de terrains. Le Spécialiste du Terrain propose deux options :

1. La gestion de la subdivision uniquement, puis le client est autonome pour la suite ;

2. La gestion de la subdivision puis la vente au prix du marché par Le Spécialiste du Terrain.

Vous désirez en connaître davantage sur la gestion de la subdivision? Contactez-nous directement pour en savoir plus sur nos services de gestion de la subdivision de terrains au (514) 373-4422.

Le principe du partenariat pour le développement d’un terrain

Les vendeurs de terrains peuvent choisir de travailler en partenariat avec le Spécialiste du Terrain pour valoriser au maximum le profit qu’ils peuvent réaliser grâce à la vente de leur bien immobilier. Le principe consiste à aller plus loin que la vente d’un terrain en devenant partenaire financier dans un projet immobilier.

Exemple pour un projet de partenariat de développement de terrain

Un vendeur de terrain décide de prendre part à un partenariat orchestré par le Spécialiste du Terrain pour une valorisation optimale de son terrain. Le Spécialiste du Terrain sélectionne un promoteur immobilier intéressé par le développement d’un projet à cet endroit. Le promoteur immobilier et le propriétaire du terrain s’entendent sur les règles pour le partage des revenus générés par l’opération. Le vendeur du terrain obtient à la conclusion du projet des revenus supérieurs à ceux qu’il aurait pu obtenir grâce à une transaction traditionnelle.

Plusieurs formules disponibles

Le Spécialiste du Terrain peut vous proposer plusieurs formules de partenariat en fonction de votre terrain, de vos attentes et du marché. Le Spécialiste du Terrain a établi de solides relations avec des clients et des partenaires d’affaires à la recherche de terrains pour des projets immobiliers.

Contactez-nous pour trouver la formule idéale au (514) 373-4422